Maricopa County · Pinal County
Los condados Maricopa y Pinal concentran la mayor cantidad de casas manufacturadas en lotes rentados de Arizona, desde casas sencillas de los años sesenta hasta casas dobles en comunidades para personas de 55 años o más en Sun City, Mesa y Apache Junction. La mayoría están en un lote rentado, así que la venta depende tanto de las reglas de la comunidad como de la casa misma.
En la mayoría de las comunidades del Valle el contrato del lote no se transfiere automáticamente. La comunidad evalúa a quien vaya a ocupar la casa y emite un contrato nuevo. Una venta puede quedar acordada en precio y aun así no cerrarse porque el nuevo ocupante no fue aprobado. Lea su contrato y las reglas de la comunidad antes de suponer un plazo.
El Valle tiene muchas comunidades para personas de 55 años o más, sobre todo en Sun City, Mesa y Apache Junction. La restricción la fija la comunidad, no nosotros, y varía: algunas exigen que todos los ocupantes califiquen y otras solo uno. Eso no impide la venta, pero sí cambia quién puede mudarse.
Una casa en Mesa y otra en Apache Junction pueden estar a pocos kilómetros y pertenecer a condados distintos. Los saldos de impuestos y los registros los maneja el condado donde está físicamente la casa, así que confirme el condado antes de pedir documentos.
El terreno debajo de algunas comunidades antiguas vale más que la comunidad misma. Cuando una comunidad cambia de uso, el dueño de la casa enfrenta la pregunta de mudarla y no la de venderla en su lugar. Si recibió algún aviso sobre el cierre de la comunidad, envíenoslo en lugar de describirlo.
El calor sostenido del desierto daña los recubrimientos del techo, los ductos, los enfriadores evaporativos y los compresores del aire acondicionado. Un sistema de enfriamiento descompuesto en julio se considera una reparación urgente. Las fotos del techo, del equipo de enfriamiento y de cualquier mancha en el cielo raso dicen más que los metros cuadrados.
Ciudades y comunidades de las que habla esta página: Phoenix, Mesa, Glendale, Peoria, Sun City, Apache Junction, Casa Grande, Chandler, Tempe, Surprise, Avondale, Buckeye.
Estos son recursos oficiales del gobierno, incluidos como referencia. No estamos afiliados con ninguno de ellos.
Look up how a manufactured home is currently classified, as unsecured personal property or as part of a real property parcel.
Maricopa County TreasurerCheck for unpaid personal property tax on the home, which normally has to be settled before ownership moves.
Maricopa County RecorderWhere an Affidavit of Affixture is recorded when a home has been permanently attached to land.
Pinal County offices directoryAssessor, Treasurer and Recorder contact information for parcel, tax and recording questions.
Arizona MVD, mobile homesCertificates of title, title transfers, bonded title applications and affidavits of affixture.
Arizona Department of Housing, Office of Manufactured HousingInstallation standards, licensed installers and transporters, and consumer information.
Mobile Home Parks Residential Landlord and Tenant ActThe statute governing the relationship between an Arizona park owner and a resident who owns the home on a leased lot.
This information is provided for general educational purposes and is not legal, tax, or financial advice. Arizona requirements can vary depending on the property and transaction. Property owners should consult the appropriate qualified professional or government authority regarding their specific situation.
